Вступило в силу решение суда по иску прокуратуры о возврате государству 17 га земли бывшей судоверфи и взыскании 276 млн руб

Вступило в силу решение суда по иску прокуратуры о возврате государству 17 га земли бывшей судоверфи и взыскании 276 млн руб.

Третий арбитражный апелляционный суд отклонил жалобы ООО Флагман и АО СЗ Арбан, оставив без изменения решение Арбитражного суда Красноярского края о возврате в федеральную собственность 17 га земли бывшей Красноярской судостроительной верфи и взыскании с ответчиков 276 млн руб. неосновательного обогащения.

Напомним, прокурорская проверка показала, что в 2017 г. департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска, не имея соответствующих полномочий, передал федеральный земельный участок сначала в аренду, а затем в собственность ОАО Красноярская судостроительная верфь.

Землю с кадастровой стоимостью свыше 100 млн руб. выкупили всего за 2,6 млн руб. под предлогом расположенных на ней объектов недвижимости, часть которых к тому моменту уже была снесена либо не использовалась.

Впоследствии участок перешел ООО Флагман, а затем был передан в аренду АО СЗ Арбан, которое приступило к строительству жилого комплекса Портовый.

Прокуратура доказала в суде, что договоры аренды и купли-продажи являются ничтожными, поскольку распоряжаться федеральной землей могла только Российская Федерация. Суд согласился с доводами надзорного ведомства и обязал вернуть участки государству, а также взыскал с ответчиков 276 млн руб. неосновательного обогащения пропорционально стоимостью застроенной земли.

В апелляционных жалобах ответчики настаивали на отмене решения суда. Они ссылались на истечение срока исковой давности, отрицали аффилированность ООО Флагман с Красноярской судостроительной верфью и утверждали, что спорный земельный участок приобретен добросовестно за денежные средства, перечисленные в счет погашения задолженности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Суд апелляционной инстанции признал эти доводы несостоятельными, согласился с позицией прокуратуры и оставил решение суда первой инстанции без изменения. Решение вступило в законную силу.

Важно, что права участников долевого строительства не нарушены: земельные участки под уже возводимыми многоквартирными домами не изымаются, а средства дольщиков защищены механизмом счетов эскроу.

Ранее по материалам прокурорской проверки бывший замруководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города была осуждена за халатность при отчуждении федеральной земли (ч.ч.1.1 ст. 293 УК РФ). Сейчас она отбывает наказание в условиях изоляции от общества.