#строительство #жильё
Как подрядчику начать работать с эскроу — простыми словами
С 1 марта 2025 г действует закон № 186ФЗ — теперь счета эскроу используют и при строительстве частных домов. Это делает процесс прозрачным и безопасным и для подрядчика, и для заказчика.
Собрали для вас пошаговый алгоритм — сохраняйте, чтобы не потерять:
Шаг 1. Раскройте информацию о себе.
Все подрядчики должны разместить данные о своей деятельности на портале строим.дом.рф. Для этого нужна учётная запись на Госуслугах.
Шаг 2. Зарегистрируйтесь на портале.
Авторизуйтесь через Госуслуги, заполните сведения об организации. После модерации вам присвоят уникальный идентификационный код.
Шаг 3. Добавьте проект дома в каталог.
В личном кабинете укажите общую информацию, характеристики, смету и прикрепите планировки. Так заказчики смогут найти ваш проект.
Шаг 4. Внесите данные о сделке.
Когда подпишете договор с заказчиком, добавьте сведения о сделке в раздел «Сделки» в личном кабинете.
Шаг 5. Откройте счёт эскроу.
Вместе с заказчиком выберите банк, предоставьте документы и подпишите трёхсторонний договор.
Шаг 6. Завершите строительство и оформите документы.
Поставьте дом на кадастровый учёт и зарегистрируйте право собственности.
Шаг 7. Раскрываем счёт.
На портале укажите, что строительство завершено, и загрузите выписку из ЕГРН. Банк раскроет счёт в течение 5 рабочих дней.
Больше деталей — на сайте domrfbank.ru/escrow/
